Недагестанское дело
НОВОЕ ДЕЛО
Дагестанский информационный еженедельник
Недагестанское дело
Несколько месяцев назад редакция «НД» обратилась в республиканскую прокуратуру с просьбой сообщить о делах, возбужденных против застройщиков, присвоивших деньги дольщиков. В прокуратуре искренне удивились. «Подобных дел в республике нет и, скорее всего, не будет. Это вам не российская глубинка, у наших людей менталитет другой», — сказал нашему корреспонденту представитель ведомства, намекая на то, что в Дагестане вряд ли найдутся люди, у которых жажда наживы окажется сильнее инстинкта самосохранения.
Увы, нашлись. В прошлом номере «НД» мы сообщали о митинге на Родопском бульваре, организованном обманутыми дольщиками. Инициаторами мероприятия выступили «жертвы» строительной компании ООО «Спецтехнологии», которых пришли поддержать их товарищи по несчастью — дольщики ЖСК «Даман».
Во многих российских городах, где «развод» дольщиков давно уже превратился в бизнес, местные газеты регулярно публикуют на своих страницах советы на тему: «Как не стать жертвой застройщика-мошенника». Первые два пункта этих документов, как правило, повторяются из раза в раз: «Не отдавайте деньги в компании, которые не построили ни одного дома, и остерегайтесь объявлений, в которых цена квадратного метра ниже, чем у конкурентов, более чем на 20 процентов». Обманутые дольщики ООО «Спецтехнологии» нарушили сразу оба этих правила. Как рассказали корреспонденту «НД» Камиль Раджабов и Алимхан Магомедов, они «купились» на то, что квадратный метр жилья компания предлагала всего за 12—16 тысяч рублей в зависимости от формы оплаты. Тогда как конкуренты на тот момент (история началась в 2006 году) продавали квартиры по цене 25—30 тысяч рублей за метр.
«Помимо низких цен, — сказали они, — нас привлекло то обстоятельство, что «Спецтехнологии» объявили о строительстве сразу трех домов — двух в Редукторном поселке и одного по проспекту А. Султана, 3«а». В последнем, который планировался как монолитное 16-этажное здание, мы и приобрели квартиры. Первоначально все шло прекрасно. Компания начала одновременно работы на всех трех объектах. Но потом дом, который строился на территории лакокрасочного завода, «заморозили», а дольщиков, купивших там квартиры, перевели в другой, возводимый за издательством. Затем «заморозили» и этот дом, и всех вкладчиков перевели к нам, на А. Султана, 3«а».
Между тем дела на этом объекте шли очень плохо. Согласно договору нам обещали закончить все работы в четвертом квартале 2008 года, но к этому времени было построено только полтора этажа. В конце 2008 года несколько обманутых дольщиков обратились в суд. Через некоторое время к ним присоединились и остальные, всего нас оказалось около 50 человек. Суд принял решение арестовать землю (25 соток) и недостроенный объект на А. Султана, 3«а». С тех пор прошло уже три года, и все это время мы продолжаем судиться. Мы требуем продать этот участок вместе с недостроенным объектом (его рыночная стоимость составляет примерно 50 миллионов рублей) и разделить эти деньги между всеми обманутыми дольщиками. Но удовлетворять это требование никто не спешит. Единственное, чего мы добились на сегодняшний день, — это решения о продаже с торгов 6 соток (это четвертая часть участка). Да и оно было отменено за день до начала торгов, назначенных на 6 декабря.
Дело в том, что в Арбитражный суд, который и вынес решение о торгах, обратилась некая компания «Файда», которой ООО «Спецтехнологии» якобы задолжало 240 тысяч рублей. Так вот эта самая «Файда» попросила суд отменить торги и признать «Спецтехнологии» банкротом. Сумма смешная, дело явно шито белыми нитками, но самое смешное заключается в том, что суд пошел навстречу этой самой «Файде» и торги отменил. А еще через две недели в суд обращается уже ООО «Спецтехнологии» с просьбой признать компанию банкротом и назначить временного управляющего. Сразу же после этого мы и приняли решение выйти на митинг.
Главное наше желание — привлечь к себе внимание властей. Дело в том, что мы обращались не только в суд. Мы предприняли несколько попыток возбудить против братьев Муслимовых (это наши застройщики) уголовное дело, но ни прокуратура, ни полиция нашим заявлениям ходу не дали. И только в конце ноября, после того как два дольщика Жамидин Гаджиев и Истиман Девлетова написали о наших проблемах на сайт Дмитрия Медведева, УБЭП начал шевелиться. Но дела против мошенников до сих пор так и не возбудили».
Как правило, в подобных делах журналистам не удается получить комментариев недобросовестного застройщика, но на этот раз все как-то само собой «срослось» — на митинг у Аварского театра пришел новый генеральный директор ООО «Спецтехнологии» Муса Гамзатов. Поступок, безусловно, смелый, можно сказать, безрассудный — через короткое время Гамзатова и пришедшего с ним товарища уже били потерявшие терпение дольщики. И только решительное вмешательство женщин, бросившихся прямо в гущу свалки, позволило представителям «Спецтехнологии» отделаться легкими телесными повреждениями.
Тем не менее Гамзатов успел изложить журналистам, пришедшим на митинг, свою версию сложившейся ситуации. По его словам, проблемы возникли в связи с тем, что при рытье котлована строители наткнулись на скальный пласт толщиной до четырех метров. Который пришлось разрушать вручную, поскольку технику на этом участке использовать никак не получалось. В итоге только котлован обошелся компании в 30 миллионов рублей. «Но и это не помешает нам, — сказал Гамзатов, — достроить этот дом. Мы уже нашли инвестора, готового профинансировать этот проект. Дело за малым — деньги он вложит при одном непременном условии — дольщики должны обратиться в суд с просьбой снять арест с участка». На этом интервью Гамзатова закончилось, поскольку его начали бить с криками: «Не дождетесь! Верните наши деньги! Мошенников — под суд!». Что наглядно проиллюстрировало дальнейшее развитие событий, в случае если государство и дальше не вмешается в данный конфликт.
У дольщиков ЖСК «Даман» ситуация, с одной стороны, лучше — их дом по улице З. Космодемьянской, 62«в», который изначально планировался как 3-этажный, вырос аж до пятого этажа и по новому проекту должен-таки дорасти до 6-го. С другой — явно хуже — мало того, что достраивать его «Даман», скорее всего, не будет, так еще и некоторые квартиры в этом доме проданы уже по два-три раза. По слухам первый хозяин «Дамана» Мурад Гулиев давно в бегах, а нынешний руководитель Наби Камаев на последней встрече предложил дольщикам самим закончить дом, скинувшись для этого по второму кругу. Об этом корреспонденту «НД» рассказала представительница дольщиков «Дамана» Лидия Магиян. Она же сообщила о том, что все попытки дольщиков возбудить против мошенников уголовное дело закончились ничем: «И прокуратура, и полиция нас просто «футболят», всячески демонстрируя, что наши проблемы их не интересуют. Судите сами, мы обращались в республиканскую и Ленинскую прокуратуры, в МВД, УБЭП, но добились лишь того, что в МВД нас «поручили» участковому Ленинского района Ксейханову. Который вскоре перепоручил нас своему коллеге из Советского района, ссылаясь на то, что деньги мы платили на его территории. Что же касается УБЭПа, следователь Руслан Исмаилов еще в начале ноября пообещал нам «через два дня» арестовать все документы «Дамана» и начать проверку. Но не арестовал и по сей день. А между тем «Даман» ведет агрессивную политику по вербовке дольщиков для своего нового проекта — 800-квартирного жилого комплекса по Сулакской трассе под названием «Зеленый городок». И, по слухам, уже собрал более 50 миллионов рублей».
Не дай себя обмануть!
Опубликовано: 23.01.2012 11:09 Обновлено: 07.05.2023 18:07